文章核心观点 - 全球投资公司凯雷宣布对房地产金融解决方案提供商North Bridge进行战略投资，并承诺提供高达10亿美元以支持其发放商业物业评估清洁能源（C - PACE）贷款，双方合作将利用凯雷专业知识，助力North Bridge满足市场需求 [1] 合作情况 - 凯雷承诺提供高达10亿美元，助力North Bridge发放C - PACE贷款，该合作结合凯雷战略增长、房地产和资产支持金融专业知识，使North Bridge能更大规模满足市场需求 [1] - 此交易是凯雷信贷战略解决方案（CSS）和私人信贷团队的共同努力成果 [3] C - PACE融资情况 - North Bridge为全国主要市场的机构借款人提供C - PACE融资，C - PACE是一种由当地物业评估担保的固定利率融资方式，作为灵活的私人信贷解决方案，对商业房地产资本结构有增值效益，可用于新项目建设、翻新、收购及资本重组 [2] 各方观点 - North Bridge创始人兼首席执行官Laura Rapaport称凯雷10亿美元的承诺是迄今最大的，使North Bridge能引领行业变革，满足机构赞助商及其贷款人的需求，很高兴与凯雷合作 [3] - 凯雷信贷战略解决方案负责人Akhil Bansal表示很高兴结合凯雷在资产支持金融和房地产信贷方面的专业知识，帮助商业房地产所有者解决融资需求，North Bridge有能力为借款人提供大规模C - PACE融资解决方案 [3] - 凯雷专注于机会型房地产信贷的负责人Rachel King称与North Bridge的合作能满足行业融资需求，银行因行业集中风险减少商业房地产贷款，认为这为有资金可部署的C - PACE贷款人带来有吸引力的相对价值机会 [3] 凯雷相关情况 - 凯雷是全球投资公司，业务通过全球私募股权、全球信贷和全球投资解决方案三个业务部门开展，截至2024年6月30日，管理资产4350亿美元，在四大洲29个办事处拥有超2200名员工 [7] - 信贷战略解决方案（CSS）是全球信贷业务内专注于私人固定收益和资产支持投资的团队，自2021年以来已部署近50亿美元，截至2024年6月30日管理资产约70亿美元 [4] - 私人信贷团队中的房地产信贷机会策略专注于直接发起的特定资产商业房地产贷款、房地产信贷平台的程序化投资、针对房地产的融资公司以及与房地产相关的投资 [5] North Bridge相关情况 - North Bridge为全国各类商业房地产项目提供定制化C - PACE融资，凭借创造性金融智慧和数十年房地产开发专业知识，完成了一些大型创新C - PACE项目，获行业认可，团队与利益相关者紧密合作，为机构房地产项目设计增值信贷解决方案，专注于优化资本结构 [8] 交易顾问情况 - Paul Hastings LLP担任凯雷此次交易的法律顾问 [6] - Latham & Watkins LLP和Chapman and Cutler LLP担任North Bridge此次交易的法律顾问 [6]