文章核心观点 - 公司推出创新的Unison Equity Sharing Home Loan，结合房贷和房屋权益共享协议优势，为房主提供低利率现金获取途径，同时引入房屋增值潜力给投资者 [1][3] 分组1：产品发布与合作 - 公司宣布推出Unison Equity Sharing Home Loan，使房主能以低于市场的利率获得现金 [1] - 全球投资公司Carlyle将购买高达3亿美元的房屋权益共享房贷 [2] 分组2：市场背景 - 美国房主拥有近32万亿美元房屋权益，但大多未对现有低息首套房贷款进行再融资，导致房屋资产难以变现 [2] 分组3：产品特点 - 结合房贷和房屋权益共享协议，将房屋权益转化为现金，低月供，为投资者引入房屋增值潜力 [3] - 提供固定低于市场的利率，房主可利用房屋增值潜力，维持首套房低息贷款，对每月现金流影响小 [4] 分组4：产品优势 - 可满足房主装修房屋、合并高息债务、保障财务未来等需求，提供多功能定制化解决方案 [5] - 与传统权益融资产品相比，提供更低利率和月供，独特结构结合低于市场利率房贷和房产未来增值份额 [6] 分组5：产品详情 - 月供低，利息仅贷款部分成本通过分享房屋未来增值和部分递延利息抵消 [5] - 要求房主FICO分数680及以上，综合贷款价值比最高70%，债务收入比不超过40% [5] - 借款人可提前还款无罚金，需偿还原始贷款金额、递延利息和约定增值份额 [5] - FICO分数越高，贷款条款越优惠 [5] - 进行房屋改善的房主3年后可申请增值信贷，减少共享增值部分 [5] 分组6：产品可用性 - Unison Equity Sharing Home Loan现已推出，可访问网站查看是否符合资格并获取免费估算 [7] 分组7：公司介绍 - 公司总部位于旧金山和奥马哈，是房屋权益共享协议先驱，管理资产超18亿美元 [7] - 其权益共享协议已帮助1.2万户家庭实现财务健康，致力于提高房屋可负担性、减少债务 [7]