文章核心观点 - Realtor.com发布“New Construction Insights”报告，南卡罗来纳州、北卡罗来纳州和爱达荷州在新住宅建设方面领先，全国新住宅建设有助于增加库存和提供可负担选择 [1] 新建设排名情况 - 报告根据新建房屋占总房源比例、新建房屋每平方英尺溢价、人均新建单户住宅许可证数量三个标准对各州排名，得出新建活动和可负担性前十的州位于南部或西部，卡罗来纳州领先 [1][3] - 南卡罗来纳州、北卡罗来纳州、爱达荷州排名前三，平均排名分别为2.67、3.33、4.33，亚利桑那州、犹他州、佛罗里达州等也在前十 [2] 新建房屋价格与需求情况 - 美国新建房屋价格低于现有房屋，较2022年7月峰值大幅下降，可负担性提升主要因建筑商建造更小更实惠房屋满足需求，2024年房屋比2022年小8%（163平方英尺） [4] - 自大衰退以来美国家庭形成速度远超房屋建设速度，2023年底单户住宅供应短缺超700万套，新建房屋对满足住房需求和促进经济活动重要 [4] 报告相关信息 - 报告作为Realtor.com新建设优惠活动一部分发布，可访问https://www.realtor.com/new-construction-days-of-deals和https://www.realtor.com/research/了解更多 [4] 数据来源 - 报告使用Realtor.com截至2024年8月住房数据，房源包括新建单户住宅和公寓等活跃库存，数据历史可追溯到2016年7月，人均许可证标准中许可和人口数据来自美国人口普查局最新发布 [5] 关于Realtor.com - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [6]