公司与行业动态 - Vornado Realty Trust与Medline达成协议，Medline将在THE MART增加110,000平方英尺的办公空间，使其总面积从51,000平方英尺增至161,000平方英尺 [1][2] - Medline将成为Vornado在芝加哥市中心3.7百万平方英尺物业中最大的租户之一，新办公空间将占据12层的大部分区域 [2] - Medline是医疗外科产品领域的最大制造商，同时提供供应链服务和临床解决方案，服务于大型医疗系统、独立医生诊所及家庭健康患者 [3] 物业与市场表现 - THE MART是芝加哥科技创新的中心，占地两个城市街区，拥有25层楼，是北美最大且最重要的设计中心，设有250多个顶级设计展厅 [4] - 2024年第二季度，THE MART出租了32,000平方英尺的空间，初始租金为每平方英尺56.39美元，加权平均租期为7.2年，租户改善和租赁佣金为每平方英尺每年7.86美元，占初始租金的13.9% [5] - Vornado专注于高租金、高进入门槛的地理市场，其多样化的租户基础（包括Medline）预计将推动长期稳定的现金流和增长 [6] 股票表现与行业对比 - 过去三个月，Vornado的股价上涨了51.1%，远超行业19.7%的增长率 [7] - 在更广泛的REIT行业中，Crown Castle Inc和Four Corners Property Trust分别获得Zacks Rank 2（买入）评级，Crown Castle的2024年FFO每股预估为6.97美元，Four Corners的当前年度FFO每股预估为1.73美元 [8][9]