文章核心观点 - 美国房地产市场在经历艰难时期后正试图反弹，9月住宅建筑商信心、房屋开工和建筑许可均回升，美联储降息有望推动该行业，建议投资房屋建筑类股票，推荐了PulteGroup、Meritage Homes、M/I Homes和Century Communities四只股票 [1] 住宅建筑商信心回升 - 9月美国住宅建筑商对新建单户住宅的信心从39升至41 [2] - 截至9月12日当周，30年期固定利率抵押贷款降至6.2%，去年同期为7.18%，去年10月曾达7.76% [2] 房屋开工和建筑许可增加 - 8月私人住宅开工率年化达135.6万套，较7月增长9.6%，同比增长3.9%，单户住宅开工率增长15.8%至99.2万套 [3] - 8月住宅建筑许可年化达147.5万套，较上月增长4.9%，单户住宅许可较7月增长2.8%，同比下降0.5% [3] 降息推动房屋建筑类股票 - 美联储宣布降息50个基点，是2008年以来最大幅度，预计将推动占GDP 3.1%的房地产市场 [5] - 此前建筑成本高和抵押贷款利率高阻碍了住房市场，降息有望使抵押贷款利率进一步下降 [5] 有增长潜力的房屋建筑类股票 PulteGroup - 从事房屋建筑和金融服务业务，房屋建筑业务占2021年总收入的97.2% [6] - 预计今年盈利增长率为14%，过去60天内对今年盈利的共识预期提高了5.2%，Zacks评级为2 [6] Meritage Homes - 是单户住宅的领先设计和建造商，为美国高增长地区的各类买家提供服务 [7] - 预计今年盈利增长率为6.1%，过去60天内对今年盈利的共识预期提高了4%，Zacks评级为2 [7] M/I Homes - 是美国领先的单户住宅建造商，服务于广泛的住房市场细分领域 [9] - 预计今年盈利增长率为21.9%，过去60天内对今年盈利的共识预期提高了8.7%，Zacks评级为2 [9] Century Communities - 是一家房屋建筑和建筑公司，业务包括土地收购、开发和住宅项目的建设销售 [11] - 预计今年盈利增长率为32.5%，过去60天内对今年盈利的共识预期提高了5.9%，Zacks评级为1 [11]