公司动态 - Medical Properties Trust (MPT) 宣布与 Steward Health 达成协议，将立即在全国范围内15家医院过渡到新的优质运营商，此举预计将有利于MPT股东并使公司处于更有利的位置 [3] - 根据协议，MPT将出售三家位于佛罗里达州的医院，并将“大部分收益”支付给Steward，同时Steward将放弃对2024年9月11日后剩余医院相关交易的任何进一步分配权 [4] - MPT预计在第三季度将产生约4.3亿美元的减值费用，主要由于向Steward提供的贷款 [4] 财务状况 - MPT在截至6月30日的最新季度中净亏损3.21亿美元，远高于去年同期的4200万美元亏损，主要由于与Steward合作相关的减值费用 [6] - 公司近期第二次削减股息，季度每股股息从2023年上半年的0.29美元降至0.08美元，此举可能使股息支付更安全且更易管理 [7] - MPT股价目前以0.6倍账面价值和不到7倍未来利润交易，但这些估值基于分析师预测 [8] 市场表现 - 与Steward的协议推动MPT股价上涨，年初至今涨幅超过17%，但长期投资者仍面临挑战，过去三年股价下跌超过70% [9] - 尽管MPT的股息收益率高达5.6%，但投资者应谨慎对待，因其仍被视为高风险投资 [11] 未来展望 - MPT希望通过摆脱Steward的困扰来恢复运营稳定性，但其财务状况仍存在不确定性，且未提供协议后的财务指引 [5][8] - 投资者需关注新运营商的财务可行性以及MPT未来几个季度的表现，以评估其股息安全性和盈利前景 [8][11]