公司动态 - W P Carey 在2024年初宣布削减20%的股息 这一举措是为了应对公司退出办公地产领域以及最大租户U-Haul决定购买其租赁物业的影响 [1][2][3] - 公司在削减股息后的下一个季度立即开始提高股息 并连续三个季度增加股息 表明公司已恢复到削减前的季度股息增长节奏 [5] - 公司在第二季度末持有超过10亿美元的现金 加上未使用的20亿美元循环信贷额度 总流动性达到32亿美元 创历史新高 管理层计划从缩减物业组合转向扩张 预计未来将带来更多股息增长 [6] 行业环境 - 美联储从紧缩货币政策转向宽松政策 近期大幅降息50个基点 降低了债务成本 这将有助于W P Carey更有利地投资现金并扩展业务 [7] - W P Carey作为第二大净租赁REIT 与最大的净租赁REIT Realty Income有许多相似之处 包括地理和物业类型的多样化 但由于股价估值较低 其股息收益率为55% 高于Realty Income的5% [8] 投资机会 - 尽管W P Carey股价低于65美元 但其股息收益率超过55% 且公司正在重建投资组合 随着投资者重新信任该公司 其估值折扣可能会缩小 [1][8]