文章核心观点 - 安纳利资本管理公司股息率高但并非可靠收益型股票，对多数投资者不是好选择，仅适合采用资产配置模型的特定投资者 [1][8] 安纳利资本管理公司业务 - 作为房地产投资信托基金，旨在让小投资者从机构级房地产投资中获得收益，通过股息向股东分配至少90%应税收入，避免公司层面征税 [2] - 并非传统持有房产的REIT，持有打包成类似债券证券的抵押贷款，价格波动大 [2] 影响抵押贷款债券价格的因素 - 包括投资者情绪、利率、抵押贷款偿还率、房地产市场动态和债券发行年份等，且公司通常使用杠杆提升回报，增加风险 [3] 不适合普通收益型投资者的证据 - 2010年第一季度股息达到每股3美元峰值（经2022年1比4反向拆分调整），2024年第二季度降至每股0.65美元，1997年末上市后股价跌超一半 [4] 适合特定投资者的原因 - 自首次公开募股以来，股票总回报率达855%，因股息再投资，股息足以弥补股价下跌，长期带来可观总回报 [6] - 适合采用资产配置模型的机构投资者，如保险公司和养老基金，可借此涉足抵押贷款领域 [7]