文章核心观点 公司完成731 Lexington Avenue办公公寓部分4亿美元再融资，新贷款替换原贷款 [1] 分组1：再融资情况 - 公司完成731 Lexington Avenue办公公寓部分4亿美元再融资 [1] - 新贷款为只付利息贷款，固定利率5.045%，2028年10月到期 [1] - 自2026年10月起，公司可选择提前还款且无罚金 [1] 分组2：原贷款情况 - 原办公公寓贷款4.9亿美元，按优惠利率（目前8.00%）计息 [1] - 原贷款原定于2024年10月到期 [1] 分组3：公司概况 - 公司是一家房地产投资信托公司，在纽约市拥有五处房产 [1]