项目开发与租赁 - Terreno Realty Corporation (TRNO) 完成了位于佛罗里达州Hialeah的Countyline Corporate Park Phase IV Building 39的开发与稳定化 该建筑已于2024年9月30日全部租赁给单一租户 [1] - Building 39 是一座178,000平方英尺的工业配送建筑 位于10 9英亩的土地上 拥有36英尺的净高 58个码头高位和2个地面装载位 以及156个停车位 总投资预计为4380万美元 稳定化资本化率为5 8% 并有望获得LEED认证 [2] 项目规划与投资 - Countyline Corporate Park Phase IV 是一个121英亩的项目 计划建设220万平方英尺的工业配送建筑 位于迈阿密的Countyline Corporate Park 该项目位于佛罗里达州收费公路和I-75南端交汇处 [3] - Countyline Phase IV 预计于2027年完工 将包括10座LEED认证的工业配送建筑 总面积约220万平方英尺 提供660个码头高位和22个地面装载位 以及1,875个停车位 预计总投资约为5 115亿美元 [4] 公司战略与市场表现 - Terreno Realty的Countyline Corporate Park Phase III和IV将包括17座工业配送建筑 总面积350万平方英尺 这一开发加强了公司在区域工业房地产市场的战略定位 凭借优越的地理位置 预计将吸引租户并保持高入住率 [5] - 尽管工业房地产供应量较高 但公司凭借稳健的运营平台 健康的资产负债表和战略性扩张举措 有望在有利的行业基本面中抓住长期增长机会 过去三个月 公司股价上涨10 8% 低于行业18 5%的涨幅 [6]