文章核心观点 介绍新贡献分析师Steve Richter的从业经历、投资经验和当前投资重点 [2] 分析师背景 - Steve有超30年金融分析师经验 大部分职业生涯担任大型银行信贷分析师和信贷主管 还曾在大型共同基金提供商担任几年买方分析师 专注项目融资交易 [2] - Steve拥有金融和会计本科学位、金融硕士学位 完成大型货币中心银行两年信贷培训项目 获CFA称号 [2] 投资经历 - Steve有超25年个人投资经验 最初投资租赁房地产和共同基金 2010年转向个股和期权 2022年完成房地产投资组合清算 [2] - 前10年投资组合专注成长股 新冠疫情前转向专注股息股票 包括房地产投资信托基金（REITS）和商业发展公司（BDCs） [2] - 过去10年Steve实现两位数回报 包括过去两年 尽管投资组合不再仅关注成长股 [2] 当前投资重点 - Steve目前专注构建基本面良好的低估股票投资组合 包括各行业传统公司以及REITS和BDCs 受益于强劲且不断增长的股息流和资本增值 [2]