文章核心观点 - 该文章介绍了3家提供每月派息的房地产投资信托基金(REIT)公司,包括Realty Income、EPR Properties和Gladstone Land [1][2][4][6] - 这些REIT公司通过长期租赁协议和稳定的租金收入,能够为投资者提供持续的被动收益 [2][4][6] - 这些REIT公司有望通过租金增长和收购等方式,进一步增加未来的股息派发 [3][5][7] 公司概况 Realty Income - Realty Income是一家被称为"每月派息公司"的REIT,已连续651个月派发股息 [2] - 公司过去30年一直在增加股息,共增加127次,目前股息收益率约5% [3] - 公司预计每年调整后的每股房地产投资信托基金收益(FFO)将增长4%-5%,有较大的增长空间 [3] EPR Properties - EPR Properties是一家专注于体验式房地产的REIT,如电影院、餐饮娱乐场所等 [4] - 公司通过长期净租赁协议获得稳定的租金收入,目前股息收益率超过7% [4][5] - 公司计划在未来两年内投资2亿-3亿美元扩大体验式房地产投资,有助于增加租金收入和股息 [5] Gladstone Land - Gladstone Land是一家农业REIT,过去38个季度中有35个季度增加股息,增幅达55.7% [6] - 公司正在审视其永久性作物组合,如杏仁、开心果和葡萄等,以保持稳定的月度股息 [7]