文章核心观点 - 社区医疗房地产信托公司股息增长势头或因租户问题受阻，虽有保守资产负债表可继续收购，但租户问题若持续可能需削减股息，对多数收益型投资者而言风险过高 [11] 股息情况 - 社区医疗房地产信托公司目前股息收益率超10%，远高于标准普尔500指数不到1.5%的股息收益率，自2015年首次公开募股以来每季度都提高股息支付 [1] - 该公司上季度将股息提高至每股0.4625美元，但股息支付率从78%升至87%，处于较高水平 [5] 租户问题 - 上季度公司发现一家老年住院行为医院租户可能无法支付某些租赁和利息款项，该租户有六个租约，面临患者数量和员工配置问题，影响现金流及租金和利息支付的稳定性，导致公司记录准备金，使调整后运营资金每股减少0.12美元 [3] - 该问题导致公司本季度调整后运营资金为每股0.53美元，低于第一季度的每股0.59美元 [4] 行业案例 - 医疗房地产信托公司近年有两大租户出现财务困境，影响租金支付能力，前最大租户破产，该公司因此在过去一年两次削减股息，还出售其他医院房产支撑资产负债表，不过最终与该租户解除关系，部分房产租给新租户 [6] - 社区医疗房地产信托公司另一租户GenesisCare于2月破产后情况积极，七份租约中有五份在破产程序中被承接或转让，两份仍由存续实体持有 [7] 公司举措 - 公司正努力扩大和多元化投资组合以增强和稳定现金流，第二季度以2350万美元收购一家住院康复设施，随后以630万美元完成一处医疗办公楼的收购，还有七处价值1.695亿美元的房产已签约，预计分阶段在2027年前完成交易 [9]