文章核心观点 - 普利茅斯工业房地产投资信托基金（PLYM）在2024年第三季度的租赁和开发活动显示其在工业房地产市场具备韧性和增长潜力，但行业供应增加是关键担忧 [1][8] 租赁情况 - 第三季度开始的租约总面积达109.5115万平方英尺，均为至少6个月租期，包括59.8858万平方英尺续租和约49.6257万平方英尺新租约，租金现金基础上涨12.2% [2] - 截至2024年9月30日，公司投资组合入住率为94.2%，同店入住率为97.5%，受圣路易斯空置、孟菲斯收购组合及净租赁活动影响 [3] - 2024年执行并计划开始的租约总面积达564.6792万平方英尺，均为至少6个月租期，占2024年到期租约的73.7%，租金现金基础上涨17.2% [3][4] - 公司解决了2024年74%和2025年39%的租约到期问题 [1] 收购、开发和处置活动 - 第三季度，公司以1.005亿美元收购孟菲斯东南部和东北部子市场162.1241万平方英尺工业地产组合，初始净营业收入收益率8.0%，目前94.0%已出租 [5] - 公司完成此前宣布的俄亥俄州哥伦布市52.7127万平方英尺工业地产出售，净收益2110万美元 [6] - 开发项目方面，杰克逊维尔5.292万平方英尺建筑预计11月投入运营，辛辛那提15.4692万平方英尺建筑已签10年租约，将于2025年4月开始，经济入住率从2024年9月开始 [7] 股价表现 - 普利茅斯股票目前Zacks评级为3（持有），过去三个月上涨2.5%，而行业增长16.2% [9] 其他相关股票 - 房地产投资信托行业中，拉马尔广告（LAMR）和卡曾斯地产（CUZ）Zacks评级为2（买入） [11] - 拉马尔广告2024年每股运营资金共识预测为8.09美元，同比增长8.3% [11] - 卡曾斯地产2024年每股运营资金共识预测为2.67美元，同比增长1.9% [12] 重要事件 - 公司将于2024年11月6日收盘后发布第三季度财报，并于11月7日举行电话会议 [8]