文章核心观点 Brown Gibbons Lang & Company（BGL）代表酒店业主Ceres Enterprises和The Orlean Company完成三家共397间客房的温德姆酒店品牌转换和财务重组 BGL房地产顾问团队在转换过程中提供建议并优化资产运营 业主认为转换品牌提升了酒店业绩 [1][4][5] 酒店项目情况 - 完成品牌转换和财务重组的三家温德姆酒店分别为113间客房的俄亥俄州Avon温德姆酒店、132间客房的印第安纳州Noblesville温德姆酒店和152间客房的印第安纳州Westfield温德姆酒店 [1][3] - Ceres Enterprises还拥有并运营位于克利夫兰霍普金斯国际机场的54间客房的The Orbit Hotel 使旗下温德姆品牌酒店增至四家 [1] - 397间客房的酒店组合最初由Ceres Enterprises和The Orlean Company开发建设 所有酒店位于主要交汇处附近 各细分市场有独特需求驱动因素且历史业绩良好 [4] BGL团队工作内容 - BGL房地产顾问团队在转换过程中为业主提供建议 筹集新资金 与现有贷款人协商重组资产负债表并优化未来运营 [2][4] - 具体工作包括就酒店转换提供战略选择建议、筹集私人资本偿还旧品牌夹层贷款、与CMBS贷款人特别服务商协商偿还贷款、用美国银行的仅付息过桥贷款为Noblesville温德姆酒店再融资、筹集优先股为Avon和Westfield温德姆酒店资产负债表再注资、与现有高级贷款人协商贷款修改以保障资产股权地位 [4] 各方观点 - 温德姆酒店及度假村首席开发官Amit Sripathi表示在俄亥俄州和印第安纳州推出新酒店兑现为普通旅客提供卓越体验的承诺 Ceres Enterprises与温德姆合作可获得全球营销、创新技术和获奖的温德姆奖励计划等优势 [5] - Ceres Enterprises总裁David Crisafi称酒店转换为温德姆品牌显著提升了酒店营收和利润 [5] 公司介绍 - BGL是专注全球中端市场的领先独立投资银行和金融咨询公司 为企业和私募股权集团提供并购、资本市场、财务重组等战略咨询服务 在多地设有办公室 是REACH跨境并购创始成员 可服务全球30多个国家客户 [7] - BGL房地产顾问团队为中端市场提供全面房地产投资银行服务 包括房地产咨询、债务和股权融资、财务重组等 协助业主和开发商与单一资本提供者建立联盟和合资企业 [6] - 温德姆酒店及度假村是全球酒店特许经营数量最多的公司 在六大洲95个国家拥有约9200家酒店 运营25个酒店品牌 其温德姆奖励忠诚度计划约有1.1亿注册会员 [8]