文章核心观点 气候风险成为购房决策关键因素，Zillow提供房产气候数据助买卖双方决策，未被FEMA划定为洪泛区的房屋也有洪水风险，多数受灾房屋无洪水保险，气候风险评分或影响房地产价值 [1][2][3][4] 气候风险现状 - 仅4%的北卡罗来纳州房屋在FEMA洪泛区内，但First Street显示近12%的房屋有洪水风险 [1] - Zillow分析8月房源发现全国有重大气候风险的房屋比五年前多，新上市房源中16.7%有重大野火风险，12.8%有重大洪水风险 [4] 保险情况 - 多数北卡罗来纳州房主无洪水保险，因不在FEMA指定洪泛区内，政府支持的抵押贷款要求指定区域有洪水保险 [1] - 飓风Helene保险损失估计超60亿美元，未保险损失更高，多数受灾房屋无洪水保险 [2] Zillow举措 - Zillow为买卖双方提供特定房产气候数据，每个在售房源显示First Street的洪水、火灾、风、空气和高温风险评分及未来15年和30年风险百分比 [1][2] - 数据包含是否应购买洪水保险的建议及First Street网站链接以估算保险成本 [2] 消费者态度 - 超80%购房者购房时考虑气候风险，受访者最关注洪水风险，其次是火灾 [3] 对房地产价值影响 - 随着消费者参考气候评分购房，保险成本和必要性上升，受影响最大地区的房屋价值将下降，气候风险评分或直接影响房地产价值 [4]