文章核心观点 - 分析师认为股息投资是实现财务自由最直接和可行的途径之一，希望通过分享见解和经验帮助大家实现财务自由 [1] 分析师背景 - 分析师是拥有丰富并购和企业估值经验的金融专业人士，日常工作涉及财务建模、尽职调查、交易条款谈判等 [1] - 分析师关注科技、房地产、软件、金融和消费必需品等行业，这些行业构成其投资组合核心 [1] 投资情况 - 分析师长期持有VICI Properties股票，该公司是其重点投资的房地产投资信托基金之一 [1] - 分析师还持有O、ADC、NNN、EPR等公司股票，通过股票、期权或其他衍生品建立了多头头寸 [2]