文章核心观点 - 房地产行业在今年有不错的表现,标普500房地产指数在10月4日前上涨11.3% [1] - 随着市场预期联储将在9月降息,房地产行业出现了一定程度的反弹,这一乐观情绪在房贷利率的变化中可以明显看出 [1] - 虽然房贷利率有所上升,但预计未来将会适度下降,有利于房屋销售和价格稳定 [1] 行业总结 - 高昂的房贷利率降低了房屋可负担性,抑制了房屋销售,同时也给调整利率贷款的现有房主带来了压力 [2] - 整体来看,房地产市场信心仍然较为低迷,房屋销售数据有所下降 [2] - 随着利率下降和房源增加,未来可能会出现更有利的购房环境,为投资者提供机会 [3] 公司总结 - Tanger Inc.(SKT)是一家主要投资于购物中心的房地产投资信托,预计今年盈利增长6.6% [4] - CBRE Group, Inc.(CBRE)是一家商业房地产服务和投资公司,预计今年盈利增长23.7% [4] - NexPoint Real Estate Finance, Inc.(NREF)是一家商业抵押房地产投资信托,预计明年盈利增长72.3% [5]