文章核心观点 - NVR公司股票年初至今涨幅达34.9%，跑赢行业、板块和标普500指数，受美联储降息等因素影响表现良好，是投资者值得买入的股票 [1][2] 行业现状 - 低消费者信心、私人住宅建设支出减少和材料成本上升影响行业前景，消费者对可支配收入更谨慎 [3] - 美联储近期降息、住房短缺和强劲的购房需求有望刺激行业增长，9月美联储将基准利率下调50个基点至4.75% - 5% [4] - 抵押贷款利率大幅下降引发申请量激增，30年期固定利率抵押贷款在2024年10月3日当周为6.12%，上周6.08%为两年最低，较2023年10月26日当周的7.79%下降1.71个百分点 [5] - 企业通过推出降价计划、平衡投机性建设与按订单建设策略等应对市场挑战 [6] NVR公司优势 地块收购策略 - 公司专注于收购成品建筑地块来销售和建造高品质房屋，避免土地所有权和开发风险，通过地块购买协议限制财务责任，到2024年第二季度末控制地块数量达149,700块，较去年同期增长14.8% [6] 订单与积压情况 - 2024年第二季度新订单（净取消后）增长3%至6,067套，平均售价同比提高3%，反映需求改善 [7] - 截至2024年6月30日，积压订单数量增长3%至11,597套，金额增长6%至54.5亿美元，显示公司在市场中地位稳固 [8] 历史表现与前景 - 公司近期季度盈利表现良好，过去四个季度中有三个季度每股收益超共识预期，平均惊喜率为5.6% [9] - 2024年每股收益预估在过去60天从499.77美元上调至500.67美元，同比增长8.1%，营收增长10.1%；2025年每股收益同比增长6.9%，营收增长4.5% [10] - 公司过去12个月的净资产收益率为38.5%，高于行业的16.8% [10] 投资价值 - 2024年第二季度结算量增加、新订单增长和平均售价提高使公司未来发展良好，适合寻求住房领域长期增长的投资者 [11] - 技术指标有利，股价高于50日移动平均线，其Zacks排名为2（买入） [11][12]