文章核心观点 TeraWulf宣布签订新的长期土地租赁协议，支持公司向高性能计算和人工智能数据中心扩张，吸引长期优质客户 [1] 新土地租赁协议情况 - 新协议取代2021年5月签订、剩余10年租期的原协议，租期35年，可额外延长45年，土地面积从107英亩增至157英亩，近50% [2] - 新协议每英亩年租金无增长，授予公司最高750兆瓦基础设施容量独家使用权，利于公司未来发展和创造价值 [2] 协议审批情况 - 新协议由公司董事会审计委员会协商并批准，该委员会由三名独立董事组成 [3] - 因出租方由公司首席执行官所有，委员会咨询独立法律顾问和公司财务顾问，财务顾问认为协议对价对公司财务公平 [3] 协议对价情况 - 公司支付2000万股普通股和1200万美元现金，作为出租方终止原协议并签订新协议的对价 [4] - 出租方母公司1500万股18个月内禁售，500万股12个月内禁售，股权为主的结构使首席执行官与公司及股东长期目标一致 [4] 公司概况 - TeraWulf在美国开发、拥有和运营环境可持续的下一代数据中心基础设施，用于比特币挖矿和高性能计算 [5] - 公司由经验丰富的能源企业家团队领导，拥有并运营位于纽约西部退役煤矿场的Lake Mariner设施 [5] - 公司目前主要通过比特币挖矿创收，利用核能和水电等零碳能源，遵循ESG原则，追求行业领先经济效益 [5]