公司运营更新 - 公司2024年7月和8月的运营表现符合预期 显示出团体活动的持续强劲 商务旅行的加速以及毛伊岛休闲需求的预期市场性缓和 在前两个月 公司总组合RevPAR和总RevPAR分别增长2 4%和6 3% 调整后的EBITDAre约为3700万美元 与2024年全年展望一致 [2] - 9月开始 公司运营受到希尔顿圣地亚哥湾前酒店劳工活动的影响 导致部分团体活动取消和整体业务量下降 但酒店已于10月9日恢复正常运营 [3] - 由于劳工活动的影响 公司预计2024年全年总组合RevPAR增长将降低125至150个基点 调整后的EBITDAre将减少1100万至1300万美元 调整后的FFO每股摊薄收益将减少约0 06美元 其中600万至700万美元的影响与第三季度的业务中断有关 其余与第四季度的业务取消有关 [4] 财务数据 - 不包括The Confidante Miami Beach的所有酒店的可比运营统计数据如下 入住率为74% ADR为295美元 RevPAR为218美元 RevPAR同比增长2 4% 总RevPAR为354美元 总RevPAR同比增长6 3% [7] - 所有15家酒店的可比运营统计数据如下 入住率为71% ADR为295美元 RevPAR为209美元 [9] - 2024年第三季度至8月的可比运营统计数据如下 入住率为69% ADR为302美元 RevPAR为208美元 [10] 飓风影响 - 公司在飓风米尔顿期间保持运营 初步评估显示 两家酒店未受到实质性物理损害 尽管有取消 但奥兰多酒店的团体业务损失部分被风暴带来的临时需求所抵消 [12] 股票回购 - 自第三季度开始以来 公司以每股9 79美元的平均价格回购了230万股普通股 总回购金额为2280万美元 2024年总回购量达到270万股 平均价格为9 83美元 总回购金额为2640万美元 公司目前还有4 283亿美元的股票回购授权 [13] 公司战略 - 公司通过收购 积极管理和处置地理位置优越的酒店和度假村房地产 创造长期利益相关者价值 [14]