文章核心观点 分析师分享自身财务经验与对股息投资的见解，希望帮助大家实现财务自由 [1] 分析师背景 - 拥有并购和企业估值方面的丰富经验，评估过无数企业，在买卖双方交易中发挥关键作用 [1] - 日常工作涉及财务建模、尽职调查、评估公司健康状况、谈判交易条款等 [1] - 关注科技、房地产、软件、金融和消费必需品等行业，这些行业构成其投资组合核心 [1] 写作动机 - 希望深化自身知识，并与有相似目标的人分享价值 [1] - 认为股息投资是实现财务自由最直接和可行的方式之一，希望通过分享见解和经验，让更多人了解该过程以积累长期财富 [1] 持仓情况 - 分析师持有Essential Properties Realty Trust（NYSE: EPRT）的多头头寸 [2] - 分析师还持有许多其他房地产投资信托基金，包括ADC、O和NNN [3]