公司概况 - Realty Income 是一家房地产投资信托基金（REIT），专注于通过收购和购买更多物业来扩展业务，目前拥有超过15,000处物业，是全球最大的REIT之一 [2] - 公司以“月度股息公司”著称，已连续652个月（超过54年）支付股息，并在过去9年中每季度提高股息 [1] 股息表现 - 公司当前股息收益率为5.1%，是标普500指数平均股息收益率的近四倍 [3] - 公司每月支付每股0.26美元的股息，年化股息为3.16美元，按当前流通股8.7087亿股计算，年度总股息支付额为27.5亿美元 [5] - 预计未来12个月内股息将进一步提高，2025年的总股息支付额将更高 [5] 业务表现 - 公司主要租户为必需品零售商（如杂货店和便利店），占总租金收入的约20%，行业多样性有助于抵御特定领域的挑战 [4] - 公司物业出租率高达98.8%，长期保持稳定 [4] - 第二季度调整后运营资金（FFO）同比增长6%至1.06美元，为股息支付提供了坚实基础 [5] 市场表现 - 尽管房地产行业面临压力，公司股价今年已上涨7%，显示出复苏趋势 [3]