文章核心观点 - 皮埃蒙特办公房地产信托公司2024年第三季度租赁表现良好，租赁势头持续，反映出市场对其优质办公物业需求增长 [1][3] 公司租赁情况 - 2024年第三季度完成超46.1万平方英尺租赁，约45%为新租户租赁面积，截至9月30日在役租赁率达88.8% [1] - 第三季度执行的空置一年或更短时间空间的租约，现金和应计基础租金分别增长约4.0%和8.5% [1] - 第三季度租赁使公司年初至今租赁总面积达约200万平方英尺，年内剩余到期租约有限 [3] - 合同积压有150万平方英尺待开始或支付现金租金的租赁空间，代表约4800万美元未来年度现金流 [3] - 处于提案阶段的租约管道增加到约300万平方英尺 [3] 公司概况 - 皮埃蒙特办公房地产信托公司主要在阳光地带拥有、管理、开发、再开发和运营优质A级办公物业 [1][4] - 公司约50亿美元、主要无抵押的投资组合目前约1600万平方英尺，2027年前无企业再融资需求 [4] - 公司是完全整合、自我管理的房地产投资信托基金，在各市场设有当地管理办公室，获穆迪投资级评级（Baa3） [4] - 公司是2024年能源之星年度合作伙伴——持续卓越奖获得者 [4]