政策组合拳推动房地产市场止跌回稳 - 住房城乡建设部会同多部门打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳[1] - 四个取消包括取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准[1] - 四个降低包括降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率、“卖旧买新”换购住房的税费负担[1] - 两个增加包括新增100万套城中村和危旧房改造、年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元[1] 政策效果开始显现 - 房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄[1] - 9月底以来一手房看房量、到访量、签约量明显增加二手房交易量持续上升[1] 存量房贷利率调整情况 - 大部分存量房贷10月25日完成批量调整10月26日可查看结果部分中小银行10月31日前完成[1] - 存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右总体节省家庭利息支出1500亿元惠及5000万户家庭、1.5亿居民[1] 城中村和危旧房改造 - 通过货币化安置满足群众需求消除安全隐患改善居住环境完善城市功能消化存量商品房[2] - 重点支持地级以上城市有多种政策支持[2] - 项目需群众改造意愿强烈、安全隐患突出且征收安置和资金大平衡方案扎实[2] 优化“白名单”项目融资机制 - 截至10月16日“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元[2] - 进一步优化做到合格项目“应进尽进”已审贷款“应贷尽贷”资金拨付“能早尽早”[2] - 打好融资工具“组合拳”定制专属金融产品提高融资精准性及时性有效性[2] 确保“保交房” - 已交付246万套[2] - 通过全国保交房信息系统抓进度把保交房项目作为质量监管重点抓质量用好三级专班联动机制抓协调[2] 消化存量商品房和处置闲置存量土地 - 财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策[3] - 自然资源部在住宅用地供应上一手抓控新增一手抓盘存量[3] - 研究设立收购存量土地专项借款中国人民银行提供专项再贷款支持[3]