文章核心观点 Healthpeak Properties公司将于10月24日盘后公布2024年第三季度财报，预计营收同比增长，但每股运营资金（FFO）可能下降；公司受行业趋势影响有增长机会，但高利率或带来不利影响；定量模型未显示该公司本季度FFO会有惊喜；同时推荐了另外两只可能有业绩惊喜的医疗保健REIT股 [1][2][3][4] 公司财报情况 - Healthpeak Properties公司将于10月24日盘后公布2024年第三季度财报 [1] - 上一季度调整后每股FFO为45美分，超Zacks共识预期2.27%，营收超预期，合并同店现金（调整后）净营业收入增长 [1] - 过去四个季度调整后每股FFO均超Zacks共识预期，平均超2.26% [1] 公司业绩影响因素 积极因素 - 美国人口预期寿命增加和生物制药药物开发增长机会推动实验室房地产市场基本面，公司专注实验室领域或助力第三季度营收增长 [1] - 老年人口增加且医疗支出高，公司持续护理退休社区组合或受益于该支出趋势，支撑该板块季度表现 [2] 消极因素 - 第三季度高利率可能对公司不利 [2] - 第三季度财报发布前公司活动未获分析师信心，过去三个月季度每股FFO的Zacks共识预期维持在44美分，较去年同期下降2.22% [3] 公司业绩预期 - Zacks对公司第三季度租赁及相关收入共识预期为5.496亿美元，较上年同期增长31.8% [2] - Zacks对公司第三季度总收入共识预期为6.896亿美元，较去年同期增长24% [2] - 定量模型未显示公司本季度每股FFO会有惊喜，公司目前收益ESP为 - 0.38%，Zacks评级为3 [4] 其他推荐股票 - 美国医疗保健REIT公司（AHR）计划11月12日公布季度数据，收益ESP为 + 2.06%，Zacks评级为1 [5] - Ventas公司计划10月30日公布季度数据，收益ESP为 + 0.97%，Zacks评级为3 [6]