公司业绩预期 - Digital Realty Trust (DLR) 预计将在2024年第三季度实现收入和每股运营资金(FFO)的同比增长 [1] - 公司上一季度的核心FFO每股为1.65美元，超出Zacks共识预期的1.63美元，主要得益于健康的租赁活动和租金上涨 [1] - 过去四个季度中，公司的核心FFO每股两次超出共识预期，一次符合预期，一次未达预期，平均超出幅度为0.77% [1] - 2024年第三季度的Zacks共识预期显示，公司每股FFO为1.67美元，同比增长3.09% [4] 行业趋势与需求 - 数据中心基础设施需求强劲，主要驱动因素包括企业数字化转型、云计算增长、物联网和大数据 [1] - 对第三方IT基础设施的依赖增加，以及人工智能和边缘计算等新技术的推动，进一步提升了全球对数字基础设施的需求 [1] 公司业务与客户基础 - Digital Realty在北美、欧洲、南美、亚洲、澳大利亚和非洲拥有广泛的数据中心组合，预计将从行业趋势中受益 [2] - 公司拥有高质量且多元化的客户基础，涵盖云服务、内容、IT、网络和金融行业，许多客户为投资级且使用多个数据中心 [2] - 公司预计2024年下半年将加速收入和利润增长，得益于第二季度的创纪录租赁启动和有利定价的租赁积压 [2] 财务数据与预期 - 2024年第三季度的Zacks共识预期显示，公司租赁收入为9.4928亿美元，同比增长7% [2] - 互联及其他收入的共识预期为1.121亿美元，同比增长4.5% [3] - 总收入的共识预期为14.4亿美元，同比增长2.34% [3] - 租户报销收入的共识预期为3.5835亿美元，同比下降10.5% [3] 模型预测与评级 - 定量模型预测公司本季度FFO每股将超出预期，主要基于正的Earnings ESP和Zacks Rank 3（持有）的组合 [5] - 公司目前的Zacks Rank为3，Earnings ESP为+1.36% [6] 其他相关公司 - Ventas (VTR) 和 Cousins Properties Incorporated (CUZ) 是REIT行业中值得关注的其他公司，模型显示它们也有可能在季度报告中带来惊喜 [7] - Ventas预计将在10月30日发布季度财报，目前的Earnings ESP为+0.97%，Zacks Rank为3 [7] - Cousins Properties预计将在10月24日发布季度财报，目前的Earnings ESP为+0.75%，Zacks Rank为3 [7]