文章核心观点 - 公司三季度运营表现良好，股价年初至今有所上涨但跑输大盘，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks Rank为3（持有），行业排名靠前 [1][2][3][4][5] 公司运营情况 - 三季度每股运营资金（FFO）为1.03美元，符合Zacks共识预期，去年同期为1美元，上一季度实际FFO为1.04美元，超预期0.97%，过去四个季度两次超FFO共识预期 [1] - 截至2024年9月季度营收1.5433亿美元，超Zacks共识预期1.28%，去年同期为1.3681亿美元，过去四个季度四次超营收共识预期 [1] 股价表现 - 年初至今公司股价上涨约19.1%，而标准普尔500指数上涨22.7% [2] 未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论和未来FFO预期 [2] - 可通过关注公司FFO展望和预期变化评估股票走势，也可借助Zacks Rank工具 [3] - 财报发布前公司预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks Rank为3（持有），预计短期内股价表现与市场一致，下一季度FFO共识预期为1.03美元、营收1.5533亿美元，本财年FFO共识预期为4.12美元、营收6.0864亿美元 [4] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业前18%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [5] 同行业公司情况 - 同行业西蒙地产（SPG）尚未公布2024年9月季度财报，预计11月5日发布，预计季度每股收益3.01美元，同比下降5.9%，过去30天该季度共识每股收益预期下调0.1%，预计营收14.6亿美元，同比增长3.6% [5]