文章核心观点 - 投资者梦想从金融投资组合中获得高回报，收益型投资者注重从流动资产投资中产生稳定现金流，股息是现金流来源之一且在长期回报中占比大，Urban Edge Properties（UE）是有吸引力的投资机会 [1][4] 公司情况 基本信息 - Urban Edge Properties总部位于纽约，是金融类股票，也是拥有并管理购物中心的房地产投资信托公司 [2] 股价与股息 - 今年以来股价变化为19.94%，目前每股派息0.17美元，股息收益率为3.1%，低于REIT和股票信托 - 零售行业的3.84%，高于标准普尔500指数的1.54% [2] - 当前年化股息为0.68美元，较去年增长6.3%，过去5年同比增加股息3次，年均增幅2.08% [2] 盈利与派息比例 - 2024年Zacks共识预期每股收益为1.31美元，同比增长率为4.80% [3] - 当前派息率为53%，即过去12个月每股收益的53%用于支付股息 [2] 投资评价 - 股息能提高股票投资利润、降低投资组合风险和具有税收优势，但并非所有公司都提供季度派息，科技初创公司或高增长企业很少派息，利率上升时高收益股票表现不佳，UE不仅是强劲的股息投资标的，目前Zacks评级为3（持有） [4]