公司业绩预期 - 公司预计在2024年第三季度发布财报 季度收入预计同比增长 但核心FFO每股可能同比下降 [1] - 上一季度 公司核心FFO每股同比下降1.2% 季度收入为11.7亿美元 同比增长4.8% [1] - 过去四个季度中 公司三次超过Zacks共识预期 平均超出幅度为0.95% [1] 公司优势与财务状况 - 公司在主要城市市场拥有强大影响力 品牌和技术优势显著 财务状况稳健 资产负债表强劲 流动性充足 能够通过收购和开发抓住扩张机会 [2] - 从2022年初至2024年6月30日 公司收购了240个设施 净可出租面积为1700万平方英尺 耗资34亿美元 截至2024年6月30日 公司有多个设施正在开发和扩建 预计将增加380万平方英尺的净可出租面积 预计成本为7.387亿美元 [3] 收入预期与行业趋势 - Zacks共识预期公司第三季度收入为11.8亿美元 同比增长3.44% [3] - 自存储设施收入预计为11.1亿美元 高于去年同期的10.8亿美元 辅助业务收入预计为7242万美元 高于去年同期的6510万美元 [4] - 自存储行业在2023年和2024年上半年需求疲软 预计这一趋势将在下半年持续 公司面临新客户价格敏感性和较低的新客户费率压力 管理层通过降低新客户租金和增加促销折扣来吸引租户 [4] 运营与财务压力 - 同店收入可能受到影响 预计第三季度加权平均平方英尺占用率为92.8% 低于上一季度的93% [5] - 高利率增加了财务压力 预计第三季度利息支出同比增长20.5% [5] - Zacks共识预期第三季度核心FFO每股为4.25美元 同比下降1.85% [5] 其他值得关注的REIT股票 - Extra Space Storage (EXR) 预计在10月29日发布财报 Earnings ESP为+0.67% Zacks Rank为3 [7] - Ventas, Inc. (VTR) 预计在10月30日发布财报 Earnings ESP为+0.97% Zacks Rank为2 [7]