文章核心观点 - 公司三季度运营表现良好，FFO和营收超预期，股价年初至今有涨幅但跑输大盘，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO展望，当前Zacks Rank为3（持有），同行业另一公司Easterly Government Properties待公布三季度业绩 [1][2][3][4] 公司业绩表现 - 三季度每股运营资金（FFO）为0.45美元，超Zacks共识预期0.44美元，与去年同期持平，FFO惊喜率为2.27%，过去四个季度均超共识FFO预期 [1] - 截至2024年9月季度营收7.004亿美元，超Zacks共识预期1.66%，高于去年同期5.5624亿美元，过去四个季度均超共识营收预期 [1] 公司股价表现 - 年初至今公司股价上涨约16.8%，而标准普尔500指数涨幅为21.5% [2] 公司未来展望 - 股价短期走势和未来FFO预期主要取决于管理层财报电话会议评论 [2] - 可通过公司FFO展望评估股票走向，包括当前季度共识FFO预期及预期变化，近短期股价走势与预期修正趋势强相关 [3] - 财报发布前公司预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks Rank为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [4] - 未来季度和本财年FFO共识预期分别为0.45美元（营收6.9249亿美元）和1.79美元（营收26.8亿美元） [4] 行业情况及相关公司 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前29%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [5] - 同行业Easterly Government Properties预计11月5日公布2024年三季度业绩，预计每股收益0.29美元，与去年同期持平，过去30天季度共识每股收益预期未变，预计营收7757万美元，同比增长7.7% [5]