文章核心观点 - 皮埃蒙特办公物业信托公司（Piedmont Office）季度运营资金未达预期，营收也未达预期，虽年初以来股价表现优于市场，但近期预期不佳，行业表现对其有影响，同行业的公园酒店及度假村公司（Park Hotels & Resorts）即将公布业绩 [1][2][4][5] 皮埃蒙特办公物业信托公司（Piedmont Office）业绩情况 - 季度运营资金（FFO）为每股0.36美元，未达Zacks共识预期的每股0.37美元，去年同期为每股0.43美元，本季度FFO意外率为 - 2.70%，过去四个季度均未超共识FFO预期 [1] - 截至2024年9月季度营收为1.3929亿美元，未达Zacks共识预期2.97%，去年同期营收为1.4699亿美元，过去四个季度有两次超共识营收预期 [1] 皮埃蒙特办公物业信托公司（Piedmont Office）股价表现 - 年初以来股价上涨约50.6%，而标准普尔500指数涨幅为21.5% [2] 皮埃蒙特办公物业信托公司（Piedmont Office）前景分析 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论，投资者可参考公司FFO展望及预期变化，实证研究显示近期股价走势与预期修正趋势强相关 [2][3] - 财报发布前预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计近期股价表现逊于市场，下一季度共识FFO预期为每股0.37美元、营收1.4519亿美元，本财年共识FFO预期为每股1.50美元、营收5.7623亿美元 [4] 行业情况及同行业公司 - Zacks行业排名中，房地产投资信托及股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业前29%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [5] - 同行业的公园酒店及度假村公司（Park Hotels & Resorts）预计10月29日公布截至2024年9月季度业绩，预计季度每股收益0.49美元，同比变化 - 3.9%，过去30天该季度共识每股收益预期下调1.1%，预计营收6.526亿美元，同比下降3.9% [5]