文章核心观点 - 分析Cousins Properties季度财务表现、股价走势及未来展望，提及同行业National Health Investors业绩预期 [1][2][3][5] 公司财务表现 - Cousins Properties本季度每股运营资金（FFO）为0.67美元，符合Zacks共识预期，去年同期为0.65美元 [1] - 上一季度该公司预期FFO为0.66美元，实际为0.68美元，带来3.03%的惊喜 [1] - 过去四个季度，公司两次超出共识FFO预期 [1] - 截至2024年9月季度，公司营收2.0726亿美元，低于Zacks共识预期2.96%，去年同期为1.9843亿美元 [1] - 过去四个季度，公司两次超出共识营收预期 [1] 公司股价表现 - Cousins Properties股价自年初以来上涨约28.3%，而标准普尔500指数涨幅为21.5% [2] 公司未来展望 - 股票近期价格走势的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [2] - 投资者可通过公司FFO展望判断股票走势，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [3] - 盈利报告发布前，Cousins Properties的预期修正趋势喜忧参半，目前Zacks排名为3（持有），预计近期表现与市场一致 [4] - 未来季度和本财年的预期变化值得关注，当前对下一季度的共识FFO预期为0.66美元，营收2.1407亿美元，本财年FFO预期为2.67美元，营收8.4793亿美元 [4] 行业情况及同行业公司表现 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的前29%，前50%的行业表现优于后50%超两倍 [5] - 同行业的National Health Investors尚未公布2024年9月季度业绩，预计11月5日发布 [5] - 该公司预计下一份报告中季度每股收益为1.10美元，同比增长1.9%，过去30天该季度共识每股收益预期下调0.8% [5] - 预计National Health Investors营收为8070万美元，较去年同期增长0.7% [5]