文章核心观点 - 公司第三季度基金营运(FFO)每股为67美分,符合市场预期,同比增长3.1% [1] - 公司租赁活动强劲,租金上涨,但利息费用上升抵消了部分收益 [1] - 公司上调了2024年全年FFO每股指引 [1] 公司表现 - 租赁物业收入同比增长4.5%至2.073亿美元,但低于市场预期 [1] - 总收入同比增长5.2%至2.092亿美元 [1] - 同店租赁物业收入(现金基准)同比增长3.2%至1.866亿美元 [2] - 同店租赁物业运营费用(现金基准)同比增长0.8%至6340万美元 [2] - 同店净营业收入(现金基准)同比增长4.4%至1.232亿美元 [2] - 同店组合平均出租率为88.4%,同比上升70个基点 [3] - 同店组合租赁率为91.1%,较去年同期的90.9%有所提升 [3] - 二代租金(现金基准)同比上涨7.2% [3] - 利息费用同比增长13.9%至3080万美元 [3] 财务状况 - 公司三季度末现金及现金等价物为7610万美元,较上季度末的595万美元大幅增加 [4] - 净债务/年化EBITDAre比率为5.10,较上季度的5.12有所下降 [4] 2024年展望 - 公司上调了2024年全年FFO每股指引至2.66-2.70美元,此前为2.63-2.68美元 [5] - 指引上调主要由于短期利率下降、房地产税减少以及新投资活动 [5] 同行表现 - 海伍兹地产(HIW)第三季度FFO每股为90美分,超出市场预期,但同比下降 [5] - 海伍兹地产租赁活动健康,租金增长,但利息费用上升抑制了业绩 [5] - 海伍兹地产上调了2024年全年展望 [5] - 绿地地产(SLG)第三季度FFO每股为1.13美元,低于市场预期,同比下降 [6] - 绿地地产曼哈顿组合租赁活动良好,租金收入增加,但利息费用上升拖累业绩 [6]