财务表现 - 2024年第三季度净收入为每股0.32美元，同比增长52.4% [1] - 2024年前九个月净收入为每股0.84美元，同比增长9.1% [1] - 2024年第三季度Nareit FFO为1.592亿美元，同比增长4.6% [5] - 2024年前九个月Nareit FFO为4.864亿美元，同比增长5.5% [5] - 2024年第三季度同店NOI增长4.1%，前九个月增长5.2% [6] 租赁与运营 - 2024年第三季度完成110万平方英尺新租约和续租，可比空间租金涨幅21.8% [2] - 新租约60万平方英尺，可比空间租金涨幅31.8% [2] - 总出租率达到创纪录的95.6%，主力租户出租率97.7%，小型商铺出租率91.1% [2] - 已签约但未开始的新租约达270万平方英尺，年化基础租金5940万美元 [2] 投资与开发 - 2024年第三季度完成6390万美元收购和7380万美元处置 [9][10] - 稳定了3330万美元再投资项目，平均增量NOI收益率为10% [8] - 在建再投资管道总额5.068亿美元，预计平均增量NOI收益率为9% [8] - 新增6个再投资项目，总投资额3580万美元，预计平均增量NOI收益率为9% [8] 资本结构与分红 - 2024年第三季度通过ATM计划融资2000万美元 [11] - 截至2024年9月30日，公司拥有17亿美元流动性 [11] - 净债务与调整后EBITDA比率为5.7倍 [11] - 季度股息增加5.5%至每股0.2875美元，年化收益率约4.2% [7] 行业与市场 - 公司拥有360个零售中心，总面积约6300万平方英尺 [22] - 主要租户包括TJX公司、克罗格公司、Publix超市和Ross商店 [22] - 公司专注于开放式购物中心，致力于成为社区中心 [22] 未来展望 - 上调2024年Nareit FFO预期至每股2.13-2.15美元 [12] - 上调2024年同店NOI增长预期至4.75%-5.25% [12] - 预计2025年及以后将继续保持优异表现 [3]