文章核心观点 - 分析Brixmor Property季度财报表现及股价走势，指出其未来表现与FFO预期和行业情况有关，还提及同行业American Assets Trust的业绩预期 [1][3][4] Brixmor Property季度财报情况 - 季度运营资金（FFO）为每股0.52美元，未达Zacks共识预期的每股0.53美元，去年同期为每股0.50美元，本季度FFO意外率为 -1.89% [1] - 上一季度预期FFO为每股0.52美元，实际为每股0.54美元，意外率为3.85% [1] - 过去四个季度，公司两次超过共识FFO预期 [2] - 截至2024年9月季度营收3.2068亿美元，未达Zacks共识预期0.12%，去年同期营收3.0731亿美元，过去四个季度两次超过共识营收预期 [2] Brixmor Property股价表现 - 自年初以来，Brixmor股价上涨约18.1%，而标准普尔500指数上涨21.8% [3] Brixmor Property未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票走向，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期Brixmor的预期修正趋势有利，目前Zacks排名为2（买入），预计股票短期内将跑赢市场 [6] - 未来季度和本财年的预期可能会发生变化，当前对下一季度的共识FFO预期为每股0.53美元，营收3.2783亿美元，本财年FFO预期为每股2.13美元，营收12.9亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业的前26%，排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [8] 同行业公司情况 - 同行业的American Assets Trust尚未公布2024年9月季度财报，预计10月29日发布 [9] - 预计该公司即将发布的报告中季度收益为每股0.54美元，同比变化 -8.5%，过去30天该季度的共识每股收益预期未变 [9] - 预计其营收为1.1039亿美元，较去年同期下降0.7% [10]