文章核心观点 - Welltower本季度运营资金和营收超预期 今年股价表现优于市场 未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化 目前Zacks评级为买入 同行业NETSTREIT预计11月4日公布三季度财报 [1][2][3][6][9] Welltower运营资金情况 - 本季度运营资金为每股1.11美元 超Zacks共识预期的每股1.04美元 去年同期为每股0.92美元 本季度运营资金惊喜率为6.73% [1] - 上一季度预期运营资金为每股1美元 实际为每股1.05美元 惊喜率为5% [1] - 过去四个季度 公司四次超共识运营资金预期 [2] Welltower营收情况 - 截至2024年9月季度营收20.6亿美元 超Zacks共识预期5.38% 去年同期为16.6亿美元 [2] - 过去四个季度 公司三次超共识营收预期 [2] Welltower股价表现 - 自年初以来 Welltower股价上涨约44.4% 而标准普尔500指数涨幅为21.8% [3] Welltower未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票未来走势 包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势对Welltower有利 目前Zacks评级为2（买入） 预计股票近期将跑赢市场 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会发生变化 当前对下一季度的共识FFO预期为每股1.08美元 营收19.9亿美元 本财年共识FFO预期为每股4.19美元 营收76亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中 房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业前25% 排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [8] NETSTREIT情况 - 预计11月4日公布截至2024年9月季度财报 预计本季度每股收益0.32美元 同比变化+3.2% 过去30天本季度共识每股收益估计下调0.7% [9] - 预计营收4110万美元 较去年同期增长21% [10]