公司动态 - JLL Income Property Trust宣布出售位于加利福尼亚州里士满的Pinole Point工业园，这是其长期资本回收策略的一部分 [1] - Pinole Point工业园由三个仓库组成，总面积达518,000平方英尺，地理位置优越，靠近主要交通基础设施 [2] - 公司通过出售Pinole Point实现了超过50%的投资回报，并将资金重新配置到更高占用率、更长租期的新物业中 [3] - 此次出售释放了超过1.25亿美元的资金，用于投资更具潜力的物业 [3] - 公司在其12年历史中已出售49处物业，总价值超过12亿美元，交易价格与独立评估价值相差不到2% [3] 行业趋势 - 投资者对旧金山湾区等市场的工业物业需求依然强劲 [3] - 仓库物业行业的估值普遍上涨，公司通过出售工业物业中的最大空置物业实现了战略目标 [3] - 公司认为当前正处于核心房地产新市场周期的早期阶段 [3] 公司概况 - JLL Income Property Trust是一家每日净值的REIT，管理着约66亿美元的房地产投资组合 [1] - 公司投资组合中工业物业占比31%，投资总额达21亿美元，涵盖55处工业物业 [4] - 公司计划进一步多元化其房地产投资组合，包括全球范围内的投资 [5] 关联公司 - LaSalle Investment Management是全球领先的房地产投资管理公司，截至2024年第二季度管理着848亿美元的资产 [6]