财务表现 - 公司第三季度NAREIT FFO每股1.07美元 超出Zacks共识预期的1.04美元 同比增长4.9% [1] - 总收入3.603亿美元 同比增长9% 超出Zacks共识预期的3.552亿美元 [2] - 同店NOI（不包括终止费用和2020/2021年应收款）同比增长4.9%至2.35亿美元 其中同店基础租金贡献2.7%的增长 [4] 租赁活动 - 第三季度完成180万平方英尺的可比新租和续租 混合现金租金涨幅为9.3% [2] - 截至2024年9月30日 同店组合出租率达96.1% 环比上升20个基点 同比上升80个基点 [3] - 同店主力租户（≥1万平方英尺）出租率达97.6% 同比上升100个基点 [3] - 同店小店（<1万平方英尺）出租率达93.7% 同比上升50个基点 [3] 投资与开发 - 截至2024年9月30日 公司在建开发和再开发项目净成本约6.18亿美元 已完成47% [4] - 2023年8月以约3300万美元收购罗德岛East Greenwich Square项目 [5] 资产负债表 - 截至2024年9月30日 公司循环信贷额度下拥有近15亿美元可用资金 [6] - 净债务和优先股与运营EBITDAre的比率为5.2倍 [6] 业绩展望 - 上调2024年NAREIT FFO每股指引至4.27-4.29美元 此前为4.21-4.25美元 [7] - 预计同店NOI（不包括终止费用或2020/2021年应收款）增长3.5% 高于此前2.25-2.75%的预期 [7] 行业动态 - 其他零售REITs即将发布财报：Federal Realty Investment Trust预计第三季度FFO每股1.72美元 同比增长4.2% [9] - Realty Income预计第三季度FFO每股1.05美元 同比增长2.9% [10]