文章核心观点 - 文章分析Extra Space Storage季度财报表现及股价走势，指出其FFO和营收超预期，股价年初至今表现弱于市场，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，还提及同行业Xenia Hotels & Resorts业绩预期 [1][3][9] 分组1：Extra Space Storage季度财报表现 - 本季度FFO为每股2.07美元，超Zacks共识预期的每股2.03美元，去年同期为每股2.02美元，FFO惊喜率为1.97% [1] - 上一季度预期FFO为每股2美元，实际为每股2.06美元，惊喜率为3% [1] - 过去四个季度，公司三次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年9月季度营收8.248亿美元，超Zacks共识预期0.42%，去年同期为7.4803亿美元，过去四个季度四次超营收共识预期 [2] 分组2：Extra Space Storage股价表现 - 年初至今股价上涨约4.5%，而标准普尔500指数涨幅为22.1% [3] 分组3：Extra Space Storage未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论和未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前季度FFO共识预期及近期预期变化 [4] - 近期预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 下一季度FFO共识预期为每股2.03美元，营收8.1879亿美元，本财年FFO为每股8.08美元，营收32.4亿美元 [7] 分组4：行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业前24%，前50%行业表现优于后50%行业两倍多 [8] 分组5：Xenia Hotels & Resorts业绩预期 - 预计11月6日公布截至2024年9月季度财报，预计季度收益为每股0.29美元，同比增长11.5%，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计营收2.3925亿美元，较去年同期增长3.1% [10]