文章核心观点 - 美国资产信托公司（AAT）季度运营资金（FFO）和营收超预期，股价年初以来涨幅与标普500相近，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks排名为3（持有），同行业EPR Properties预计10月30日公布业绩 [1][2][3] 美国资产信托公司（AAT）业绩情况 - 本季度FFO为每股0.71美元，超Zacks共识预期的每股0.54美元，去年同期为每股0.59美元，FFO惊喜率31.48% [1] - 上一季度实际FFO为每股0.60美元，超预期的每股0.53美元，惊喜率13.21% [1] - 过去四个季度，公司四次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年9月季度营收1.2281亿美元，超Zacks共识预期11.25%，去年同期为1.112亿美元，过去四个季度四次超营收共识预期 [2] 美国资产信托公司（AAT）股价表现 - 年初以来股价上涨约22%，标普500同期涨幅22.1% [3] 美国资产信托公司（AAT）未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论和未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前季度FFO共识预期及近期预期变化 [4] - 盈利发布前，公司预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名3（持有），预计短期内表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年FFO共识预期分别为每股0.54美元（营收1.0945亿美元）和每股2.32美元（营收4.39亿美元） [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于前18%，前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] EPR Properties情况 - 预计10月30日公布2024年9月季度业绩，预计季度每股收益1.26美元，同比降14.3%，过去30天季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计营收1.464亿美元，同比降10.7% [10]