文章核心观点 FIBRA Prologis宣布其资产管理费将调整，自2025年1月1日起生效，这是12个月内第二次下调，将提升公司费用效率 [1][2][3] 公司情况 - FIBRA Prologis是墨西哥A级工业地产领先所有者和运营商，截至2024年9月30日，拥有514处物流和制造设施，总可租赁面积8950万平方英尺（830万平方米），还有165栋建筑共2400万平方英尺（220万平方米）非战略资产 [4] 费用调整 - 公司经理Prologis Property México同意调整资产管理费结构，当前管理费率为0 - 50亿美元75个基点，超50亿美元60个基点；新管理费率为0 - 50亿美元70个基点，50 - 75亿美元60个基点，超75亿美元50个基点 [1] - 调整自2025年1月1日起生效，公司和经理将签订管理协议修订协议使变更正式生效 [2] 调整影响 - 这是12个月内第二次下调管理费，生效后第一季度费用将降低，能提升公司相对同行的费用效率，包括内部管理公司 [3]