文章核心观点 - 分析National Storage季度财报表现、股价走势及未来展望，提及同行业City Office REIT预期业绩 [1][4][9] National Storage业绩情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.62美元，超Zacks共识预期的每股0.60美元，去年同期为每股0.67美元，FFO惊喜率3.33% [1] - 上一季度预期FFO每股0.63美元，实际为每股0.62美元，惊喜率 -1.59% [1] - 过去四个季度，公司两次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年9月季度营收1.9362亿美元，超Zacks共识预期1.17%，去年同期为2.1915亿美元，过去四个季度三次超营收共识预期 [2] National Storage股价表现 - 年初以来股价上涨约2.5%，而标准普尔500指数上涨22.3% [3] National Storage未来展望 - 股价短期走势及未来FFO预期取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 可通过公司FFO展望评估股票走向，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [4] - 盈利报告发布前，公司预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年预期变化值得关注，当前季度FFO共识预期为每股0.60美元，营收1.9268亿美元，本财年FFO为每股2.40美元，营收7.7064亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业前24%，前50%行业表现优于后50%超两倍 [8] City Office REIT预期业绩 - 预计10月31日公布截至2024年9月季度财报，预计季度每股收益0.28美元，同比下降17.7%，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计营收4202万美元，较去年同期下降4.9% [10]