文章核心观点 - 分析Office Properties Income Trust季度财报表现及股价走势，指出其未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，还提及行业排名及同行业UMH Properties业绩预期 [1][3][4] Office Properties Income Trust季度财报情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.43美元，未达Zacks共识预期的每股0.47美元，去年同期为每股1.02美元，FFO意外率为 - 8.51% [1] - 上一季度预期FFO为每股0.64美元，实际为每股0.68美元，意外率为6.25% [1] - 过去四个季度公司仅一次超过共识FFO预期 [2] - 截至2024年9月季度营收1.2062亿美元，超Zacks共识预期0.58%，去年同期营收1.3336亿美元，过去四个季度有四次超过共识营收预期 [2] Office Properties Income Trust股价表现 - 自年初以来公司股价下跌约74.3%，而标准普尔500指数上涨22.3% [3] Office Properties Income Trust未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票走向，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 盈利报告发布前公司估计修正趋势不利，当前Zacks排名为5（强烈卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年的FFO估计可能会变化，当前未来季度共识FFO估计为每股0.43美元、营收1.1582亿美元，本财年为每股2.35美元、营收4.9887亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 住宅行业目前处于250多个Zacks行业前37%，前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] UMH Properties业绩预期 - 该公司尚未公布2024年9月季度业绩，预计11月6日发布 [9] - 预计即将发布的报告中季度收益为每股0.24美元，同比变化 + 9.1%，过去30天该季度共识每股收益估计未变 [9] - 预计营收6157万美元，较去年同期增长9.9% [10]