文章核心观点 - 金考房地产公司（Kimco Realty）本季度运营资金和营收超预期 股价年初以来涨幅逊于标普500 未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化 同行西蒙地产（Simon Property）即将公布业绩 [1][2][3] 金考房地产公司业绩情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.43美元 超Zacks共识预期的每股0.41美元 去年同期为每股0.40美元 本季度FFO惊喜率为4.88% 上一季度惊喜率为2.50% [1] - 过去四个季度 公司三次超出FFO共识预期 [2] - 截至2024年9月季度营收5.0763亿美元 超Zacks共识预期1.47% 去年同期营收4.4607亿美元 过去四个季度公司四次超出营收共识预期 [2] 金考房地产公司股价表现 - 年初以来 公司股价上涨约12.7% 而标普500指数涨幅为21.9% [3] 金考房地产公司未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 投资者可通过关注公司FFO展望和预期变化来判断股票走势 实证研究表明近期股价走势与预期修正趋势密切相关 [4][5] - 财报发布前 公司预期修正趋势喜忧参半 目前Zacks评级为3（持有） 预计短期内股价表现与市场一致 [6] - 未来几个季度和本财年的预期变化值得关注 下一季度FFO共识预期为每股0.41美元 营收5.1079亿美元 本财年FFO共识预期为每股1.62美元 营收20.1亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中 房地产投资信托和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业前18% 研究显示排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] 西蒙地产情况 - 西蒙地产尚未公布2024年9月季度业绩 预计11月1日发布 预计本季度每股收益3美元 同比下降6.3% 过去30天该季度每股收益共识预期下调0.1% [9] - 预计西蒙地产本季度营收14.6亿美元 同比增长3.6% [10]