文章核心观点 - 公司是一家专注于多户家庭房地产开发、收购和管理的房地产投资信托公司(REIT) [1] - 公司在过去四个季度中均超过了Zacks共识预期,平均超出1.40% [2] - 第三季度,公司可能继续面临吸引租户的挑战,因为某些市场供应水平较高 [8] - 高利率也是公司的一个担忧,因为这意味着公司的借贷成本更高,可能影响其购买或开发房地产的能力 [9] 行业概况 - 第三季度,美国公寓市场需求仍然强劲,尽管新房源大量进入市场,但租金增长相对温和 [3] - 第三季度,全国市场租赁公寓的入住率为94.4%,同比下降10个基点,平均有效租金为1,838美元,同比上涨0.2% [5] 公司表现 - 公司专注于在高增长地区开发、收购和改建多户家庭房地产,保持较高的入住率和较高的租金 [6] - 公司利用技术、规模和组织优势来促进创新和提高利润率,维持资产负债表实力和稳定的现金流 [7] - 公司第三季度的经济入住率预计在95.9%左右,同店平均租金同比增长0.5% [12] - 公司第三季度的收入预计同比增长4.9%至7.32亿美元,核心每股FFO预计在2.66-2.76美元之间 [13]