文章核心观点 - 金考房地产公司2024年第三季度运营资金每股收益和营收超预期且同比增长，虽利息费用上升但因供需基本面良好上调全年财务展望 [1][3] 季度详情 - 第三季度末按比例计算的投资组合、主力店和小商铺入住率同比和环比均上升，小商铺入住率创历史新高 [4] - 季度内执行451份租约，总面积240万平方英尺，可比空间混合按比例现金租金利差为12.3%，同店净营业收入同比增长3.3%至3.834亿美元，利息费用同比增长26.1%至7620万美元 [5] 投资组合活动 - 季度末后公司以3.22亿美元收购奥兰多市场97.6万平方英尺的沃特福德湖镇中心 [6] - 本季度公司获得惠誉评级“A -”和标普全球评级“正面”展望 [6] 资产负债表状况 - 2024年第三季度末公司即时流动性达28亿美元，包括20亿美元无担保循环信贷额度和7.9亿美元现金及现金等价物 [7] - 截至2024年9月30日，按穿透基础计算的净债务与EBITDA比率为5.6倍，低于上年同期的5.9倍 [7] 股息更新 - 公司董事会宣布每股25美分的季度现金股息，较上次派息增加4.2%，将于12月19日支付给12月5日登记在册的股东 [8] 2024年指引上调 - 公司将2024年运营资金每股收益预测从1.60 - 1.62美元上调至1.64 - 1.65美元，预计同店净营业收入增长超3.25%，总收购和结构性投资预计为5.65 - 62.5亿美元 [9] 行业展望 - 预计房地产投资信托公司Realty Income和Tanger分别于11月4日和11月6日公布2024年第三季度财报，前者运营资金每股收益预计同比增长2.9%，后者预计同比增长6% [11][12]