文章核心观点 - 先研究VICI最新财报，分析其独特之处和潜在风险，再用现金流折现法评估公司 [1] 研究内容 - 研究VICI（纽交所代码：VICI）最新财报 [1] - 分析VICI独特之处和潜在风险 [1] - 用现金流折现法评估VICI [1]