财务表现 - 公司2024年第三季度净亏损为1915万美元，摊薄后每股亏损0.10美元，而去年同期净利润为5285万美元，摊薄后每股收益0.28美元 [1] - 2024年第三季度运营资金（FFO）为9926万美元，摊薄后每股0.50美元，去年同期为1.1949亿美元，摊薄后每股0.62美元 [2] - 2024年前九个月净利润为707万美元，摊薄后每股0.04美元，去年同期净利润为1.0439亿美元，摊薄后每股0.54美元 [3] - 2024年前九个月FFO为3.5291亿美元，摊薄后每股1.79美元，去年同期为3.8266亿美元，摊薄后每股1.97美元 [4] 融资活动 - 公司于2024年4月4日对280 Park Avenue的10.75亿美元抵押贷款进行了修改和延期，到期日延长至2026年9月，并可选择完全延长至2028年9月，利率为SOFR加1.78% [8] - 2024年4月9日，公司完成了435 Seventh Avenue的7500万美元再融资，其中3750万美元由运营合伙企业承担，利率为SOFR加2.10%，到期日为2028年4月 [10] - 2024年5月3日，公司将其无担保循环信贷额度之一延长至2029年4月，新的9.15亿美元额度取代了原定于2026年4月到期的12.5亿美元额度 [10] - 2024年6月10日，Fifth Avenue和Times Square合资公司完成了640 Fifth Avenue的4亿美元再融资，固定利率为7.47%，到期日为2029年7月 [11] 租赁活动 - 2024年第三季度，公司在纽约的办公空间租赁了45.4万平方英尺，零售空间租赁了9.7万平方英尺，初始租金分别为每平方英尺92.32美元和66.26美元 [22] - 2024年前九个月，公司在纽约的办公空间租赁了206.7万平方英尺，零售空间租赁了13.7万平方英尺，初始租金分别为每平方英尺112.14美元和120.86美元 [25] - 2024年9月30日，公司在纽约的办公空间出租率为86.7%，零售空间出租率为77.6% [26] 开发项目 - 截至2024年9月30日，公司正在进行的开发项目包括PENN District的179.5万平方英尺物业，预算为7.5亿美元，已支出6.8528亿美元 [32] - Sunset Pier 94 Studios项目占地26.6万平方英尺，预算为1.25亿美元，已支出3429.8万美元，预计2026年完工 [32] 资产处置 - 2024年前九个月，公司出售了220 Central Park South的两套公寓，净收益为3160.5万美元，财务报表净收益为1517.5万美元 [18] - 2024年5月13日，公司出售了其在50-70 West 93rd Street的49.9%权益，净收益为200万美元，净收益为87.3万美元 [19]