文章核心观点 - 苹果酒店房地产投资信托公司（Apple Hospitality REIT）本季度运营资金符合预期，营收超预期，股价年初至今表现不佳，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化；伊斯特利政府地产公司（Easterly Government Properties）即将公布财报，预计收益持平、营收增长 [1][2][3][9][10] 苹果酒店房地产投资信托公司运营资金情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.45美元，符合Zacks共识预期，与去年同期持平，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期FFO为每股0.44美元，实际为每股0.50美元，带来13.64%的惊喜 [1] - 过去四个季度，公司仅一次超过共识FFO预期 [2] 苹果酒店房地产投资信托公司营收情况 - 截至2024年9月季度营收3.7884亿美元，超Zacks共识预期0.34%，去年同期营收3.5826亿美元 [2] - 过去四个季度，公司四次超过共识营收预期 [2] 苹果酒店房地产投资信托公司股价表现 - 自年初以来，公司股价下跌约11.6%，而标准普尔500指数上涨20.1% [3] 苹果酒店房地产投资信托公司未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票未来走势，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势不利，目前Zacks排名为4（卖出），预计股票近期表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会变化，当前对下一季度共识FFO估计为每股0.31美元、营收3.2599亿美元，本财年为每股1.60美元、营收14.2亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业前27%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 伊斯特利政府地产公司情况 - 该公司尚未公布截至2024年9月季度财报，预计11月5日发布 [9] - 预计本季度每股收益0.29美元，与去年同期持平，过去30天该季度共识每股收益估计未变 [9] - 预计本季度营收7757万美元，较去年同期增长7.7% [10]